I.CONDICIONES GENERALES
El presente documento establece las políticas de uso de la página web www.pentagold.co , así como las condiciones de prestación de servicios por parte de GRUPO T3 S.A.S (en adelante “PENTAGOLD”). Es su deber leer cuidadosamente este documento antes de usar cualquiera de las herramientas disponibles en el sitio web www.pentagold.co y/o solicitar la prestación de cualquier servicio ofrecido por PENTAGOLD.
PENTAGOLD presume de buena fe que los visitantes de la página web www.pentagold.co y/o usuarios de los servicios prestados por aquella cumplen con su deber de leer detenida y reflexivamente cada uno de los términos y condiciones dispuestas por PENTAGOLD. Al acceder, revisar, usar cualquier herramienta y/o aplicativo dispuesto en el sitio web www.pentagold.co y/o solicite la prestación de cualquiera de los servicios ofrecidos por PENTAGOLD, el visitante y/o usuario reconoce y acepta cada uno de los términos y condiciones, obligándose así al cumplimiento de los mismos.
PENTAGOLD tiene la facultad unilateral de modificar los términos y condiciones en cualquier tiempo, caso en el cual publicará en el sitio web www.pentagold.co los ajustes realizados para facilidad de acceso al público. Aquellos servicios contratados antes de la publicación de la modificación, serán prestados bajo las mismas condiciones en que fueron adquiridos. Los servicios adquiridos en tiempo después de la fecha de publicación de la modificación se prestaran bajo estas nuevas condiciones. El visitante/usuario tiene la carga de diligencia de revisar estos términos y condiciones cada vez que haga uso de las herramientas de la página web www.pentagold.co y/o solicite la prestación de servicios por parte de PENTAGOLD, con el fin de conocer las condiciones de modo, tiempo y lugar bajo las cuales se regirá la actuación de PENTAGOLD, sus empleados, contratistas, subcontratistas o Aliados.
Los términos “usted”. “usuario”, “visitante” y semejantes, se refiere a todas las personas naturales o jurídicas o entidades de cualquier naturaleza que visiten el sitio web www.pentagold.co y/o soliciten o contraten la prestación de servicios por parte de PENTAGOLD.
Los textos, gráficas, imágenes, logotipos iconos, software, direcciones de página web, o cualquier otro contenido susceptible de apropiación, que se encuentre dispuesto en el sitio web www.pentagold.co es de propiedad de PENTAGOLD, en todo o en parte, según los acuerdos de licenciamiento que tenga con otros titulares de los derechos de autor o de propiedad industrial que recaigan sobre estos.
PENTAGOLD autoriza al visitante a consultar, revisar, visualizar, compartir el material sometido a las normas nacionales, comunitarias y/o internacionales relacionadas con la protección de la propiedad intelectual o industrial, siempre que dicha consulta, revisión, visualización o acto de compartir no tenga como fin directo o indirecto la posibilidad de percibir un redito económico por ello. Cualquier otro uso no señalado en este documento sobre constituye una infracción a los derechos de propiedad intelectual o industrial de PENTAGOLD y los demás titulares.
Cualquier uso no autorizado o por fuera de los límites previstos dentro de este documento constituye una infracción a las normas nacionales, supranacionales o internacionales de propiedad intelectual, industrial o cualquier otra normatividad que se le relacione. El visitante asume la responsabilidad de cualquier naturaleza por el uso indebido o desautorizado de los contenidos protegidos por las normas de propiedad intelectual o industrial. Este igualmente deberá cubrir los perjuicios causados tanto a PENTAGOLD como a los titulares de los derechos de propiedad intelectual o industrial de los contenidos, software o cualquier otro derecho involucrado en el sitio web www.pentagold.co, por los actos cometidos directamente por el usuario/visitante o por interpuesta persona con su aquiescencia, o utilizando cualquier otro mecanismo como instrumento para infringir tales derechos.
Los usuarios/visitantes licencian a título gratuito a PENTAGOLD y sus subordinados o dependientes, los derechos de uso, reproducción, modificación, adaptación, cualquier forma de transformación, comunicación al público de las imágenes, diseños o cualquier otra obra que incorporen directamente o por conducto de PENTAGOLD al sitio web www.pentagold.co, con el propósito de permitir la visualización de las mismas y el eventual contacto. Teniendo en cuenta que el sitio web www.pentagold.co se encuentra dispuesto en internet, razón por la cual la licencia otorgada no tendrá restricciones en razón al territorio o al tiempo.
III. USO AUTORIZADO DEL SITIO WEB WWW.PENTAGOLD.CO
Reglas de seguridad: Los usuarios /visitantes no podrán violar o intentar violar la seguridad del sitio web www.pentagold.co. Particularmente se encuentran inhabilitados para: (i) Acceder a información que no esté dirigida o autorizada a dicho o usuario o acceder a los servidores o cuentas a los cuales no se encuentra autorizado a acceder. (ii) Probar o intentar probar la vulnerabilidad de cualquiera de los sistemas o redes por las cuales opera la página web www.pentagold.co, sin la debida autorización. Esta limitación comprende el violar las medidas de seguridad o autenticación dispuestas por PENTAGOLD. (iii) Intentar interferir con los servicios prestados a un usuario, servidor o red, incluyendo pero sin limitarse al envío de virus utilizando como instrumento el sitio web www.pentagold.co. (iv) Enviar correo electrónico no solicitado, incluyendo promociones y/o publicidad de productos o servicios.
El visitante o usuario deberá reparar los daños y asumir las demás consecuencias del orden penal, si llegaré a ocurrir, por la ejecución de actos propios o de terceros bajo su dirección, en donde se viole la seguridad de cualquier sistema o red asociada al sitio web sitio web www.pentagold.co.
PENTAGOLD podrá iniciar los rastreos, investigaciones y cualquier otra forma de indagación sobre las personas e instrumentos utilizados para vulnerar la seguridad dispuestas en el sitio web www.pentagold.co. En cualquier evento promoverá las denuncias o demandas buscando que se proscriban dichas actuaciones así como la indemnización de los perjuicios ocasionados.
El sitio web www.pentagold.co solo podrá ser utilizado para propósitos que se adecuen dentro del marco de las leyes de la República de Colombia, así como de los instrumentos internacionales que protejan derechos de propiedad intelectual e industrial. PENTAGOLD prohíbe el uso de su sitio web www.pentagold.co en cualquiera de las siguientes formas:
Si usted tiene un password o contraseña que le permita el acceso a un área no pública de este sitio web, no podrá revelar o compartir ese password o contraseña con terceras personas o usar el password o contraseña para propósitos no autorizados.
A través del enlace Aviso de Privacidad el usuario / visitante encontrará la Política de Privacidad, contentiva del Aviso de Privacidad y de la Política de Tratamiento y Procedimientos de Datos Personales que se acepta previa y expresamente por el usuario del portal de PENTAGOLD, al momento del Registro, únicamente para los fines que allí se informan de manera previa, expresa e informada.
Toda la información suministrada por los oferentes que en virtud de la Ley 1581 de 2011, su normatividad complementaria o aquella que la modifique sea considera como dato personal, se encontrará sometida a la Política de Tratamiento de Datos Personales de PENTAGOLD y será tratada únicamente con la finalidades dispuestas por esta. El procedimiento para la rectificación, actualización, supresión podrá ser realizado por los titulares de la misma de conformidad con el procedimiento establecido.
PENTAGOLD ofrecerá sus servicios o productos anunciados en el sitio web www.pentagold.co, basándose en las preferencias que el usuario visitante haya identificado en la solicitud de registro o en un momento posterior a la misma.
El usuario / visitante será responsable de forma exclusiva y principal, por los textos y/o imágenes que este publique en el sitio web www.pentagold.co, al igual que por las consecuencias del orden legal por estas.
El usuario / visitante no podrá:
VII. REGISTRO Y CONTRASEÑA (PASSWORD)
Cada persona natural o jurídica que se encuentre interesada bien sea en adquirir u ofrecer para la venta, arriendo, permuta o cualquier otro negocio traslaticio en todo o en parte del derecho de dominio deberá registrarse de forma gratuita en la página web www.pentagold.co llenando los campos del formulario exclusivamente con información verdadera y de su propiedad. El nombre de usuario o su contraseña es de uso personal e intransferible. Cada visitante será responsable de forma exclusiva por la confidencialidad de su nombre de usuario y contraseña. En ese mismo sentido, el visitante será responsable de forma directa, exclusiva y excluyente por la destinación que le dé a su usuario.
El visitante notificará a PENTAGOLD de forma inmediata cuando conozca que su nombre de usuario y/o contraseña han sido vulnerados o terceros a ajenos se encuentran haciendo uso de ella sin su consentimiento.
PENTAGOLD presume de buena fe que los datos ingresados por el usuario en su registro al portal web corresponde a los de su propia identidad o a la de un tercero con la debida representación. La verificación previa y automática que realiza el titular del dominio se ceñirá estrictamente al suministro de la totalidad de la información útil, pertinente y necesaria para que los demás usuarios y/o visitantes tengan razonable confiabilidad sobre las transacciones que pretendan utilizar. Será deber de los usuarios, de acuerdo a las reglas de la lógica y/o de la experiencia, evaluar razonadamente las ofertas y oferentes a fin de formarse un consentimiento serio sobre la transacción que pretende llevar a cabo.
VIII. CESIÓN DEL USUARIO
Las cuentas de usuario registradas en la página web www.pentagold.co no podrá ser objeto de venta, cesión o cualquier otro título traslaticio sin el consentimiento previo y escrito de PENTAGOLD autorizado para tal fin. Tanto el enajenante como el adquirente serán responsables de forma exclusiva y excluyente por la transferencia del usuario por fuera del procedimiento señalado.
PENTAGOLD no responderá económica u operativamente por la transferencia a cualquier título de las cuentas de usuario registradas en www.pentagold.co sin su autorización previa y escrita. El titular originario (y único titular) será el responsable por los contenidos, imágenes, anuncios, ofertas, promociones que sean publicadas desde su perfil en la página web www.pentagold.co. PENTAGOLD presume de buena fe que cada una de las cuentas de usuario registradas en su portal web está siendo usada por sus legítimos titulares.
En atención a que la plataforma web www.pentagold.co es un espacio electrónico para el ofrecimiento de bienes inmuebles por parte de terceras personas ajenas a PENTAGOLD, con el fin que los usuarios/visitantes a la misma puedan contactar a los propietarios, corredores o cualquier otra forma de intermediarios para la concreción de negocios jurídicos (compraventa, permuta, arriendo) sin estar vinculado en ninguno de los extremos de la relación jurídica que entre estos surja, de acuerdo con la Ley 1480 de 2011 y su normatividad complementaria o aquella que la modifique, el servicio prestado por PENTAGOLD trata de un portal de contacto, teniendo únicamente como deberes a su cargo:
Sin perjuicio de lo anterior, PENTAGOLD podrá solicitar al oferente información adicional, antes o durante el tiempo en que el anuncio este circulando, que considere relevante para sus intereses o el de los consumidores. Si PENTAGOLD llega a ser notificada por un usuario acerca de la existencia de información falsa, errónea, inexacta, incompleta o que incumpla con estos términos y condiciones, podrá realizar las averiguaciones e indagaciones pertinentes a fin de corroborar las aseveraciones que fueron conocidas. En caso de evidenciar tales fallas o tener razonable sospecha sobre su veracidad, autenticidad o verificabilidad, podrá desmontar el aviso comunicándolo al anunciante, sin lugar a reembolso alguno por el dinero pagado en ello.
Igualmente, bajo duda razonable, PENTAGOLD podrá expulsar, remover, eliminar o prohibir -sin reembolso alguno- el acceso de usuarios al sitio web www.pentagold.copor la omisión o infracción de estos términos y condiciones o de la leyes aplicables, cuando se hace uso de este. El mapa dispuesto en el www.pentagold.co solamente mostrará al visitante de manera aleatoria doscientos (200) inmuebles que hayan sido publicados por los usuarios, independientemente si el número de publicaciones haya sido superior al momento de su consulta.
PENTAGOLD podrá prestar servicios y/o ofrecer productos adicionales y/o accesorios a su portal de contacto www.pentagold.co, de forma directa o través de un tercero, tales como:
PENTAGOLD prestará el servicio de grabación de videos 360 únicamente en la ciudad de Bogotá D.C., para aquellos usuarios registrados en la página web (no obstante si el usuario que pide el servicio de grabación de videos se encuentra en otra ciudad deberá pagar un costo extra)www.pentagold.co, que previamente hayan contratado con PENTAGOLD y pagado a este mismo, de acuerdo a la lista de precios vigente para el momento en que se solicita el servicio y únicamente por los canales de pago que PENTAGOLD, a decir:
En caso en que no haya sido posible el contacto con el usuario, PENTAGOLD dejará un (1) mensaje de voz en el número telefónico y un (1) mensaje de correo electrónico, dejando los datos necesarios para que este busque el contacto. El usuario tendrá dos (2) días contados a partir de la fecha de recibo del mensaje, para contactarse nuevamente con PENTAGOLD a fin de agendar la cita. Finalizado dicho término, se entenderá que el usuario ha desistido del servicio.
Si durante la puesta de contacto del funcionario de PENTAGOLD con el usuario, este último manifiesta no tener disponibilidad de tiempo (independiente de la razón expuesta) para que la visita del funcionario se dé dentro de los dos (2) días hábiles siguientes a la llamada de PENTAGOLD, la fecha señalada quedará sometida a la disponibilidad de tiempo del funcionario y podrá ser re-agendada para una nueva fecha, previa comunicación con el usuario.
El funcionario acudirá en la hora y fecha señaladas a la dirección del inmueble para proceder con la grabación de los video 360 contratados. En caso en que el usuario no se encuentre en el lugar y no haya una persona debidamente autorizada por aquel, el funcionario esperará por un lapso máximo de diez (10) minutos contados desde la hora señalada para el inicio de la grabación de los videos 360 con el fin de aguardar la llegada del usuario y proceder con la prestación del servicio. De no aparecer el usuario en dicho tiempo, el funcionario de PENTAGOLD dará comienzo a la grabación de los videos 360 en los alrededores de dicho inmueble (si fuere posible). Las citas agendadas que hayan sido incumplidas por el usuario no serán re-agendadas ni procederá con la devolución del dinero pagado por ello, en tanto se entenderá que el usuario ha querido que los videos 360 reproduzcan los alrededores del inmueble y/o de la propiedad horizontal a la que pertenece.
Cuando se trata de videos enviados por los clientes y/o aquellos tomados por PENTAGOLD por solicitud del Cliente, estos no serán editados en ninguna forma más allá de los requerimientos técnicos para poder ser cargados a la plataforma. Por ello, los sonidos, movimientos y demás alteraciones que hayan sido capturadas no serán modificados o suprimidos para su montaje. PENTAGOLD tendrá el derecho de decidir no prestar los servicios de video cuando condiciones de seguridad, acceso, destinación del inmueble que se pretende capturar en video, así como cualquier otra causa que a su juicio pueda poner en riesgo la vida, integridad, bienes u honra. Las condiciones de contratación, pago y prestación de servicios, será aplicable lo señalado para la prestación de servicios de grabación de videos 360 en lo que sea compatible.
Garantía legal
Cuando por causas imputables a PENTAGOLD los servicios ofrecidos no sean prestados o se ejecuten evidenciando fallas o deficiencias, el usuario deberá informar a PENTAGOLD el defecto presentado y la fecha en la cual fue contratado.
CONDICIONES INMOBILIARIAS PARA PROPIETARIOS
ANTECEDENTES: EL PROPIETARIO/MANDANTE es propietario de un inmueble. EL CORREDOR es un profesional con un especial y amplio conocimiento del mercado inmobiliario, en compraventa y arrendamiento de inmuebles comerciales ademas de contar con exelentex relaciones publicas en el mencionado sector.
PROPIETARIO/MANDANTE, para ser propuesto en venta y/o arrendamiento, con cualquier sociedad y/o persona naturalque muestre real interes en la compra de el o los inmuebles del presente contrato. PARAGRAFO:Si como consecuencia de la actividad desplegada por EL CORREDOR se negociare otro u otros inmuebles del mismo PROPIETARIO/MANDANTE, se aplicara a tales negocios lo regulado en estre contrato.
CONDICIONES INMOBILIARIAS DE CLIENTES
Si el cliente interesado o a quien represente se interesa por el arriendo de alguna de las propiedades aquí relacionadas mediante contrato de arriendo,proseso de compra y venta o por escritura de compra y venta. directamente con el propietario o representante de la misma, o utilice a familiares o a terceros o a sociedades para cumplir la misma finalidad (arrendadores o compradores). se obliga a pagar a PENTAGOLD Inmobiliaria Industrial y Comercial una comisión de un canon de arrendamiento o el 3% del valor total de la venta sobre el monto o valor aquí estipulado independiente de la comisión que tuviere que pagar el propietario a su representante a GRUPO T3 S.A.S, así mismo este documento prestará merito ejecutivo conforme al artículo 488 del código de procedimiento civil y al artículo 12 de la ley 446 de 1998, así mismo nos autoriza a repórtalo a las centrales de riesgos si no cancela la penalidad aquí pactada.